近年来，随着城市化进程的加快，房地产市场竞争日益激烈，宣传片作为一个重要的营销手段，成为各大开发商必不可少的一部分。房地产宣传片的核心宣传点包括宣传开发商的企业形象、诉求企业品牌个性、宣传楼盘和地产的特色以及通过针对不同目标受众用不同的方法来推广地产产品。

首先，房地产宣传片的核心是宣传开发商的企业形象，旨在扩大企业影响力。在这里，宣传片需要突出企业的实力和荣誉，呈现出一种强有力的企业形象。只有做到形象鲜明、震撼人心，才能吸引更多的目标受众，进而提升企业的知名度和美誉度。这部分内容通常是采用企业介绍以及历年业绩与荣誉的方式呈现。

其次，房地产宣传片的核心是诉求企业品牌个性，体现品牌背后蕴含的文化气息。品牌就像人的面孔，每个企业都应该有自己独特的品牌风格和文化内涵，这是企业吸引目标受众、增强品牌含金量的重要手段。因此，宣传片需要强调企业的品牌个性，突出企业的文化底蕴。在制作宣传片时，可以通过诉求企业品牌使命、核心价值观等方式来呈现企业的个性和文化。

第三，房地产宣传片的核心在于细致、全面、具体地介绍楼盘和地产的特色。开发商投入大量人力物力在房地产项目和产品的研究与改进上，如果在宣传片中未能准确描述房产项目的特点或目前拥有的优势，就会失去吸引受众的效果。宣传片中可以通过视频、图片、文字等多种形式，生动、直观地展示楼盘的特色。比如，宣传片可以突出楼盘的地理位置、规划等方面，在视觉上呈现不同的房型与户型图，也可以对周边配套环境设施进行描述。

再者，根据目标受众的不同，房地产宣传片的核心也需要针对性非常强。宣传片应该面向不同的目标受众，采用不同的方法来推广地产产品。例如，对于目标受众是30~40岁的工薪人士，宣传片内容可以聚焦于楼盘的交通便利、舒适度等方面，对配套设施做出详细介绍；而针对目标受众更倾向于安静、绿色环保的优美生活环境，宣传片的核心就应该是突出环保、绿化、低碳的意象。

总之，房地产宣传片的核心宣传点包括宣传开发商的企业形象、诉求企业品牌个性、宣传楼盘和地产的特色以及通过针对不同目标受众用不同的方式来推广地产产品。这些方面都需要在制作宣传片时准确定位，深入了解目标受众的需求，从而真正实现达到预期的宣传效果。